Obras y urbanismo
Hacer una obra pequeña en casa
Cambiar el baño, retejar, pintar la fachada, sustituir ventanas: obras sin proyecto técnico.
Datos básicos del trámite
Qué cuesta
El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) y la tasa urbanística. Los dos se calculan sobre el presupuesto de ejecución de la obra, según la ordenanza fiscal vigente. Pregunta el importe en el Ayuntamiento antes de empezar.
Cuánto tarda
No hay que esperar respuesta: es una declaración responsable, así que puedes iniciar la obra desde el momento en que la presentas.
Quién puede pedirlo
El propietario del inmueble o quien tenga su autorización por escrito.
Dónde se hace
En el Registro General del Ayuntamiento (Avenida Duque de Alba, 6), de lunes a viernes de 9:00 a 14:00, o por internet en la Sede Electrónica.
De qué va esto
Para qué sirve
Casi cualquier obra hay que comunicarla al Ayuntamiento, aunque sea pequeña. Con la declaración responsable puedes empezar en cuanto la presentas, pero si después se comprueba que no cumplía, tendrás que deshacer lo hecho.
Qué necesitas
Ten preparado esto antes de empezar. Si te falta algo, puedes presentar la solicitud igualmente y aportarlo después, pero el trámite se retrasa.
- Descripción y presupuesto de la obra
- Ubicación exacta y referencia catastral del inmueble
- Fotografías del estado actual
- Si vas a tocar la fachada en el casco histórico, comprueba antes qué condiciones estéticas se aplican
Cuándo hay que hacerlo
Antes de empezar la obra. Nunca después.
Cómo se hace
Hay dos caminos y los dos valen igual. Elige el que te resulte más cómodo.
Por internet, en la Sede Electrónica
- Antes de nada, asegúrate de que tu obra es de las que no necesitan proyecto técnico. Si tienes dudas, presenta una consulta urbanística: es gratuita.
- Abre la ficha del procedimiento en la Sede Electrónica con el enlace de más abajo y pulsa «Iniciar tramitación electrónica».
- Identifícate con Cl@ve o con tu certificado digital, describe la obra, indica el presupuesto y adjunta las fotografías.
- Firma y envía. Guarda el justificante y ten a mano el número de expediente durante la obra.
En persona, en el Ayuntamiento
- Prepara el presupuesto del albañil o del instalador y las fotos de cómo está ahora.
- Ve al Registro General del Ayuntamiento (Avenida Duque de Alba, 6), de lunes a viernes de 9:00 a 14:00. Pide allí el impreso de declaración responsable de obras.
- En el Ayuntamiento te dicen qué ICIO y qué tasa te corresponden y cómo pagarlos.
- Te sellan la copia. Con ella ya puedes empezar; consérvala hasta que termine la obra.
Procedimiento oficial
Hazlo por internet, a cualquier hora
En la Sede Electrónica este trámite se llama «DIPGR - II.1 - Declaración Responsable Sin Documentación Técnica». Desde ahí puedes presentarlo firmado sin venir al Ayuntamiento, también fuera del horario de oficina.
Para leer la ficha del procedimiento no hace falta identificarse. Solo te pedirá Cl@ve o certificado digital cuando pulses «Iniciar tramitación electrónica».
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