Plusvalía municipal (IIVTNU)

Es un impuesto con plazos cortos y con recargos si se presenta tarde. Además, si no ha habido un incremento real de valor puedes acreditarlo y no pagar.

Qué necesitas

Ten preparado esto antes de empezar. Si te falta algo, puedes presentar la solicitud igualmente y aportarlo después, pero el trámite se retrasa.

• Escritura de la operación: compraventa, aceptación de herencia o donación
• Escritura de cuando se adquirió antes el inmueble
• Referencia catastral y valor catastral del suelo
• Certificado de defunción y de últimas voluntades si es una herencia

Cuándo hay que hacerlo

30 días hábiles desde la transmisión. En caso de herencia, 6 meses desde el fallecimiento, prorrogables otros 6 si se solicita antes de que venza el plazo.

Cómo se hace

Hay dos caminos y los dos valen igual. Elige el que te resulte más cómodo.

Por internet, en la Sede Electrónica

1. Reúne las dos escrituras: la de ahora y la de cuando se compró o heredó antes. Sin ellas no se puede calcular el impuesto.
2. Abre la ficha del procedimiento en la Sede Electrónica con el enlace de más abajo y pulsa «Iniciar tramitación electrónica».
3. Identifícate con Cl@ve o con tu certificado digital, rellena la autoliquidación y adjunta la documentación.
4. Paga el importe resultante y presenta el justificante junto con la autoliquidación.

En persona, en el Ayuntamiento

1. Lleva las escrituras y el resto de documentos al Registro General del Ayuntamiento (Avenida Duque de Alba, 6), de lunes a viernes de 9:00 a 14:00.
2. Allí te orientan sobre el impreso de autoliquidación y sobre cómo se calcula.
3. Paga el importe en la entidad bancaria indicada.
4. Presenta la autoliquidación con el justificante del pago y quédate con tu copia sellada.