Certificado o informe urbanístico de una finca

Es un documento oficial que dice qué es, urbanísticamente hablando, una finca: cómo está clasificada, cómo está calificada y qué régimen se le aplica. Te lo van a pedir en la notaría, en el banco cuando solicites una hipoteca o cuando vayas a vender un inmueble.

Qué necesitas

Ten preparado esto antes de empezar. Si te falta algo, puedes presentar la solicitud igualmente y aportarlo después, pero el trámite se retrasa.

• La referencia catastral de la finca
• Los datos del solicitante
• El justificante del pago de la tasa

Cuándo hay que hacerlo

No hay plazo para pedirlo, pero cuenta con que puede tardar hasta 3 meses. Si lo necesitas para una firma en notaría o para el banco, pídelo con antelación.

Cómo se hace

Hay dos caminos y los dos valen igual. Elige el que te resulte más cómodo.

Por internet, en la Sede Electrónica

1. Localiza la referencia catastral de la finca y pregunta antes en el Ayuntamiento el importe de la tasa y cómo pagarla.
2. Abre la ficha del procedimiento en la Sede Electrónica con el enlace de más abajo y pulsa «Iniciar tramitación electrónica».
3. Identifícate con Cl@ve o con tu certificado digital, rellena los datos de la finca y adjunta el justificante del pago.
4. Firma y envía. Guarda el justificante con el número de expediente.

En persona, en el Ayuntamiento

1. Lleva tu documento de identidad y la referencia catastral de la finca.
2. Acércate al Registro General del Ayuntamiento (Avenida Duque de Alba, 6), de lunes a viernes de 9:00 a 14:00.
3. Allí te dan el impreso, te dicen el importe de la tasa y cómo abonarla.
4. Te sellan tu copia y te avisan cuando el certificado esté listo.