Preguntar qué se puede hacer en una parcela

Antes de comprar un terreno, de encargar un proyecto o de hacerte ilusiones con una parcela, puedes preguntarle oficialmente al Ayuntamiento qué permite el planeamiento en ese suelo. Es la pregunta que más disgustos evita: una consulta que generalmente no cuesta nada puede ahorrarte una inversión inviable.

Qué necesitas

Ten preparado esto antes de empezar. Si te falta algo, puedes presentar la solicitud igualmente y aportarlo después, pero el trámite se retrasa.

• La referencia catastral de la parcela o un plano de situación
• Una descripción de lo que quieres hacer allí

Cuándo hay que hacerlo

No hay plazo: puedes consultarlo cuando quieras. Lo sensato es hacerlo antes de comprar, antes de firmar nada y antes de pagar un proyecto.

Cómo se hace

Hay dos caminos y los dos valen igual. Elige el que te resulte más cómodo.

Por internet, en la Sede Electrónica

1. Busca la referencia catastral de la parcela o consigue un plano de situación.
2. Abre la ficha del procedimiento en la Sede Electrónica con el enlace de más abajo y pulsa «Iniciar tramitación electrónica».
3. Identifícate con Cl@ve o con tu certificado digital y explica con detalle qué quieres hacer: cuanto más concreta sea la pregunta, más útil será la respuesta.
4. Firma y envía. Guarda el justificante con el número de expediente.

En persona, en el Ayuntamiento

1. Lleva la referencia catastral o el plano de la parcela y ten claro qué quieres preguntar.
2. Acércate al Registro General del Ayuntamiento (Avenida Duque de Alba, 6), de lunes a viernes de 9:00 a 14:00.
3. Allí te dan el impreso de consulta urbanística y te ayudan a rellenarlo.
4. Te sellan tu copia y, cuando esté, recibirás el informe técnico municipal.